现在住高层住宅有什么烦恼，原文标题：为啥如今都不愿住高层？过来人说出心里话，这类住宅有4大硬伤。

从土房变砖房，从大院变小区，从平房变多层再到高层，人们的居住环境似乎越来越好，尤其是高层楼受到了很多人的欢迎。原来要辛苦爬行的楼梯，现在有电梯代替，上下楼非常方便。原来黑暗狭小的空间，现在也被良好的采光照射。并且，许多人把住高层看作是地位的象征，仿佛住得越高，身份就越尊贵。不过近几年，楼市风向发生了新变化，人们对高层楼的热情冷淡了许多，甚至有很多人开始往下搬。究其原因，据一些过来人表示，高层楼看似好，但其实存在一些硬伤，表现为以下四点。

人口密度大，居住舒适度差

对当今的开发商来说，向上天要空间是让他们利益最大化的手段之一。而这导致的结果就是高层楼不断拔地而起，同时容积率也在提高。正常高层楼容积率本不应该超过5，但现在有的却已达到7。这意味着住宅区里的房子像蚂蚁窝一样密密麻麻的排列着，到处都是人。容积率大了，公共用地自然就变小了。比如楼间距过窄、绿化地小或者停车位少，这都极大地影响了居住舒适度。还有一些居民表示，容积率大也代表要承受的公摊面积大。明明买的是100平的房子，实际使用面积却只有70平，而物业费一分不会少收，这让住房者感到很不划算。

配套设施老化快，维修成本高

由于高层楼里的居民多，相应地各种设施的使用寿命也会加速减短。刚住进去的时候一切都是新的，可随着使用频率增多，机械设备也开始表现出疲态。运行了5年的电梯，突然开始发生故障，不是暂停就是下沉。下水道堵了，某一户漏电了，网线断了，随着时间的推移，这些问题都会无法避免地显露出来。要是没有及时维修，不仅居民的生活会受到影响，同时他们还要承担一笔数额不小的物业费。

安全隐患大，救援难度高

高层住宅虽都配备了遇险应急措施，但上楼容易下楼难。真正发生火灾或地震事件时，很多人并不能在第一时间逃生。一方面，电梯用不了，即使走消防通道，巨大的浓烟也会让人窒息。若是碰上集体下楼，可能又会引发踩踏事故，导致意外身亡。另一方面，消防员使用的云梯最高可达15层，那16层以上的居民要如何获救，无疑增加了救援难度。最终他们只能错过最佳救援时机，后果不堪设想。

拆迁几率小，老宅变废宅

关于高层住宅的拆迁，相关专家给出了一个结论，就是高层楼拆迁难。因为住户多，要支付的补偿金大，所以很少有开发商愿意承担这笔巨款。若是不拆迁而选择旧改，高层楼的旧改难度又比较大。楼体高，线路复杂，工人还要高空作业，费时费力又危险。而且还要更换电梯等公共设施，维修成本太高。老旧的高层住宅到底该何去何从，这将是一个很大的问题。

结论

人们选择高层住宅有其理由，但实际体验告诉我们，相比于多层住宅，高层楼存在的隐患比较多，而且这些隐患很难解决。现在，很多城市已经开始限制高层楼的建设。这也许也是一种暗示，在引导人们避开高层楼。当然，也不能完全抹除高层住宅楼的优势，所以在购房时，到底应该选择哪种楼型，还是要结合自身的情况综合考虑。

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